Estimation théorique
Pen Ar Garn,29120 Combrit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pen Ar Garn,29120-Combrit indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 217 | PEN AR GARN | 5 | 66 | 675 | 112000€ | 1697€ |
2020-12-12 | 219 | PEN AR GARN | 5 | 120 | 1085 | 135000€ | 1125€ |
2019-06-22 | 149 | BOTFORN | 3 | 85 | 156 | 62000€ | 729€ |
2021-07-09 | 5749 | LE LANNOU | 3 | 78 | 810 | 209490€ | 2686€ |
2021-07-28 | 5246 | LE LANNOU | 5 | 148 | 500 | 400000€ | 2703€ |
2021-06-25 | 153 | LE LANNOU | 6 | 120 | 1808 | 170000€ | 1417€ |
2022-09-01 | 150 | LE LANNOU | 5 | 134 | 1000 | 775000€ | 5784€ |
2021-01-14 | 9011 | KERGUS | 5 | 140 | 700 | 300000€ | 2143€ |
2019-09-10 | 508 | KERBOUL | 6 | 103 | 8476 | 480000€ | 4660€ |
2020-10-30 | 10 | VEN DES AJONCS | 7 | 120 | 1919 | 190000€ | 1583€ |
2021-11-23 | 5589 | POULAMULE | 5 | 123 | 700 | 219500€ | 1785€ |
2020-10-23 | 7 | VC HENT KORNIGUELOU | 5 | 120 | 2508 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-10 | 3 | VEN DE TROLIGUER | 6 | 145 | 1500 | 380000€ | 2621€ |
2020-05-15 | 32 | RTE DE TROLIGUER | 5 | 156 | 2000 | 350000€ | 2244€ |
2022-08-30 | 9306 | KERSEOC H | 2 | 35 | 237 | 47000€ | 1343€ |
2022-10-22 | 9003 | KERSEOC H | 4 | 140 | 330 | 150000€ | 1071€ |
2020-11-07 | 9333 | KERSEOC H | 2 | 33 | 292 | 30000€ | 909€ |
2019-08-29 | 5 | VEN DES AJONCS | 7 | 176 | 2000 | 220000€ | 1250€ |
2019-07-27 | 9332 | KERSEOC H | 2 | 35 | 256 | 31000€ | 886€ |
2022-06-24 | 4 | KER TREVENNEC | 4 | 88 | 487 | 235750€ | 2679€ |
2020-10-17 | 9234 | KERSEOC H | 3 | 120 | 753 | 170500€ | 1421€ |
2021-05-11 | 9316 | KERSEOC H | 2 | 35 | 258 | 78000€ | 2229€ |
2021-12-14 | 4 | CLOS DE KORNIGUELOU | 5 | 120 | 714 | 388534€ | 3238€ |
2022-05-17 | 10 | KER TREVENNEC | 5 | 113 | 475 | 249000€ | 2204€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DE TY LEZ | 3 | 73 | 1093 | 126084€ | 1727€ |
2019-12-04 | 9342 | KERSEOC H | 3 | 35 | 331 | 31000€ | 886€ |
2021-11-04 | 4 | VC HENT KORNIGUELOU | 4 | 90 | 569 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-30 | 9314 | KERSEOC H | 3 | 35 | 382 | 80000€ | 2286€ |
2019-05-28 | 9351 | KERSEOC H | 1 | 35 | 237 | 34000€ | 971€ |
2022-03-30 | 9351 | KERSEOC H | 1 | 35 | 237 | 40000€ | 1143€ |
2022-09-09 | 9300 | KERSEOC H | 3 | 35 | 251 | 48100€ | 1374€ |
2020-01-25 | 11 | RTE DE TROLIGUER | 8 | 223 | 700 | 290000€ | 1300€ |
2022-11-29 | 18 | HAM DE CROAS HIR | 5 | 125 | 1013 | 350000€ | 2800€ |
2021-05-14 | 33 | KERSEOC H | 3 | 35 | 279 | 95000€ | 2714€ |
2019-11-21 | 1 | VC HENT KORNIGUELOU | 5 | 154 | 500 | 615500€ | 3997€ |
2021-06-16 | 28 | KER TREVENNEC | 6 | 141 | 720 | 345000€ | 2447€ |
2022-01-20 | 14 | HAM DE CROAS HIR | 5 | 163 | 642 | 265000€ | 1626€ |
2021-04-27 | 5770 | BELLE VUE | 5 | 101 | 1668 | 276000€ | 2733€ |
2020-06-18 | 6 | BELLE VUE | 2 | 66 | 1004 | 107000€ | 1621€ |
2020-08-19 | 5831 | KERDREANTON | 5 | 152 | 868 | 330000€ | 2171€ |
2021-07-15 | 2 | RUE LOUIS GARIN | 3 | 110 | 695 | 175000€ | 1591€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE TY LEZ | 4 | 113 | 376 | 170000€ | 1504€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE TY LEZ | 2 | 57 | 576 | 105000€ | 1842€ |
2021-06-26 | 1 | RTE DE QUIMPER | 5 | 110 | 700 | 250000€ | 2273€ |
2020-10-16 | 5664 | MENEZ KERDREANTON | 7 | 250 | 1000 | 396000€ | 1584€ |
2021-11-12 | 3 | ALL PAUL CEZANNE | 3 | 165 | 194 | 542000€ | 3285€ |
2019-11-29 | 5851 | MENEZ KERDREANTON | 4 | 76 | 570 | 62700€ | 825€ |
2022-07-13 | 8 | MENEZ KERDREANTON | 5 | 161 | 1194 | 430000€ | 2671€ |
2020-04-28 | 35 | RUE DE KERDUAL | 2 | 52 | 468 | 110000€ | 2115€ |
2022-02-24 | 4 | MENEZ KERDREANTON | 5 | 125 | 943 | 310000€ | 2480€ |
2022-09-15 | 3 | RUE AN DURZUNELL | 6 | 122 | 500 | 440000€ | 3607€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DE KERDUAL | 4 | 90 | 985 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 12 | RUE KERBENOEN TRAON | 5 | 151 | 500 | 370000€ | 2450€ |
2021-09-10 | 16 | RTE DE TROLIGUER | 5 | 140 | 563 | 225000€ | 1607€ |
2021-01-30 | 16 | RUE MARCEL SCUILLER | 7 | 205 | 500 | 420000€ | 2049€ |
2020-05-26 | 4 | IMP DE KERGUZ | 5 | 138 | 1000 | 254717€ | 1846€ |
2022-05-25 | 5 | IMP DE MENEZ BRAS | 4 | 113 | 609 | 400000€ | 3540€ |
2019-11-15 | 2 | RUE AN DURZUNELL | 2 | 56 | 473 | 225692€ | 4030€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DE MENEZ BRAS | 5 | 122 | 728 | 130000€ | 1066€ |
2019-09-12 | 11 | IMP DE MENEZ BRAS | 5 | 157 | 698 | 320000€ | 2038€ |
2020-11-23 | 8 | RUE AR C'HAZ KOAD | 4 | 98 | 594 | 220000€ | 2245€ |
2022-02-24 | 1 | RUE KERBENOEN TRAON | 6 | 158 | 500 | 350000€ | 2215€ |
2021-03-27 | 9 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 5 | 123 | 258 | 171840€ | 1397€ |
2021-05-28 | 10 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 5 | 123 | 274 | 168000€ | 1366€ |
2022-09-07 | 10 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 5 | 123 | 274 | 308780€ | 2510€ |
2020-03-28 | 13 | IMP DE MENEZ BRAS | 4 | 103 | 634 | 261800€ | 2542€ |
2021-06-25 | 8 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 4 | 99 | 249 | 148800€ | 1503€ |
2019-12-17 | 121 | QUELEN | 6 | 120 | 3188 | 502000€ | 4183€ |
2019-06-26 | 3 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 4 | 99 | 251 | 155820€ | 1574€ |
2019-11-09 | 5 | HENT KERBENOEN NEVEZ | 5 | 154 | 914 | 120050€ | 780€ |
2022-06-03 | 9 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 80 | 378 | 239500€ | 2994€ |
2021-06-01 | 4 | IMP AUGUSTINE BERNARD | 4 | 99 | 268 | 148800€ | 1503€ |
2019-09-19 | 10 | ALL BONEZE | 6 | 138 | 500 | 250000€ | 1812€ |
2020-06-06 | 8 | RUE MARCEL SCUILLER | 2 | 49 | 658 | 100000€ | 2041€ |
2020-05-15 | 6 | MENEZ BRAS | 3 | 93 | 221 | 122000€ | 1312€ |
2020-10-31 | 6 | RUE MARCEL SCUILLER | 7 | 120 | 612 | 177200€ | 1477€ |
2020-02-04 | 2 | LE CROISSANT | 7 | 316 | 1000 | 415000€ | 1313€ |
2021-11-13 | 16 | RUE DE KERDUAL | 3 | 80 | 132 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-19 | 48 | COAT DERO BRAS | 6 | 120 | 0 | 105000€ | 875€ |
2021-08-25 | 4 | RUE MARCEL SCUILLER | 7 | 276 | 1640 | 440000€ | 1594€ |
2022-04-30 | 2 | IMP DE BONEZE | 5 | 109 | 776 | 357695€ | 3282€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DE MENEZ NOAS | 6 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE KERDUAL | 3 | 75 | 201 | 127000€ | 1693€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE KERDUAL | 2 | 60 | 551 | 144000€ | 2400€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DE KERDUAL | 1 | 40 | 90 | 75000€ | 1875€ |
2021-06-11 | 48 | COAT DERO BRAS | 4 | 74 | 0 | 162900€ | 2201€ |
2021-09-14 | 5 | RUE MARCEL SCUILLER | 6 | 115 | 565 | 350000€ | 3043€ |
2020-02-26 | 30 | MENEZ NOAZ | 6 | 113 | 699 | 245000€ | 2168€ |
2022-06-25 | 33 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 98 | 394 | 216500€ | 2209€ |
2019-05-31 | 6 | RUE DE KERDUAL | 4 | 140 | 572 | 104000€ | 743€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DE MENEZ ROUZ | 4 | 130 | 2000 | 248000€ | 1908€ |
2021-03-10 | 1 | RUE MARCEL SCUILLER | 6 | 132 | 519 | 135000€ | 1023€ |
2022-09-13 | 14 | RTE DE KERGUEVELEN | 6 | 204 | 670 | 490000€ | 2402€ |
2020-03-18 | 1 | RUE DE MENEZ ROUZ | 6 | 128 | 1110 | 280000€ | 2188€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DE KERDUAL | 6 | 140 | 660 | 246200€ | 1759€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DE MENEZ ROUZ | 7 | 320 | 195 | 610000€ | 1906€ |
2020-07-23 | 1 | RTE DE KERIDREUX | 4 | 139 | 994 | 240000€ | 1727€ |
2019-08-20 | 6 | RUE SANT THUAL | 6 | 134 | 0 | 68000€ | 507€ |
2020-08-25 | 32 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 114 | 806 | 261650€ | 2295€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DE KERBENOEN | 4 | 86 | 765 | 180000€ | 2093€ |
2019-08-06 | 10 | IMP DES HULOTTES | 8 | 88 | 2500 | 240000€ | 2727€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA CLARTE | 4 | 92 | 625 | 230000€ | 2500€ |
2022-08-10 | 17 | RTE DE KERGUEVELEN | 6 | 110 | 1500 | 285000€ | 2591€ |
2021-11-04 | 8 | RUE SANT THUAL | 1 | 38 | 1276 | 206000€ | 5421€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 75 | 485 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-16 | 13 | RTE DE KERGUEVELEN | 6 | 156 | 2100 | 514000€ | 3295€ |
2022-08-10 | 2 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 4 | 89 | 486 | 310500€ | 3489€ |
2021-05-25 | 1 | RTE DE TY RHU | 3 | 74 | 1302 | 187500€ | 2534€ |
2022-04-27 | 29 | RTE DE COMBRIT | 6 | 150 | 709 | 201878€ | 1346€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 69 | 487 | 220000€ | 3188€ |
2020-07-18 | 8 | RUE POUL AR VEN DERO | 4 | 114 | 697 | 290000€ | 2544€ |
2022-01-20 | 2 | IMP DES POMMIERS | 8 | 140 | 2781 | 450000€ | 3214€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE MENEZ NOAS | 3 | 80 | 298 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-14 | 6 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 105 | 55 | 229000€ | 2181€ |
2021-07-03 | 6 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 105 | 55 | 259000€ | 2467€ |
2021-03-31 | 15 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 5 | 116 | 494 | 298000€ | 2569€ |
2022-11-10 | 5808 | QUELEN BIHAN | 4 | 110 | 650 | 88000€ | 800€ |
2021-01-08 | 13 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 80 | 457 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-13 | 1 | HENT AR RU VIAN | 4 | 130 | 964 | 285000€ | 2192€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE MENEZ NOAS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2022-05-03 | 10 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 70 | 374 | 260000€ | 3714€ |
2021-05-27 | 4 | HENT AR RU VIAN | 4 | 85 | 429 | 320000€ | 3765€ |
2020-05-12 | 15 | HENT KERBORHIS | 2 | 60 | 67 | 112000€ | 1867€ |
2021-04-09 | 55 | QUERLEC HUELLA | 7 | 249 | 2503 | 580000€ | 2329€ |
2021-03-26 | 5396 | PENQUER QUERLEC | 4 | 185 | 2189 | 580000€ | 3135€ |
2023-04-13 | 24 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 4 | 115 | 261 | 347823€ | 3025€ |
2020-07-11 | 16 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 94 | 457 | 219000€ | 2330€ |
2021-12-31 | 16 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 94 | 457 | 315000€ | 3351€ |
2021-10-14 | 18 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 104 | 462 | 295688€ | 2843€ |
2022-03-22 | 26 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 82 | 419 | 262000€ | 3195€ |
2022-11-02 | 4 | HENT KERGULAN | 5 | 133 | 500 | 450000€ | 3383€ |
2020-07-31 | 5 | IMP GUIRIDEN | 5 | 223 | 6081 | 470000€ | 2108€ |
2022-09-23 | 5 | IMP GUIRIDEN | 8 | 239 | 6081 | 1127920€ | 4719€ |
2020-10-09 | 9011 | ST SERVAIS | 5 | 111 | 700 | 240000€ | 2162€ |
2022-01-13 | 29 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 3 | 81 | 447 | 264200€ | 3262€ |
2020-09-15 | 14 | RUE POUL AR VEN DERO | 4 | 102 | 888 | 155000€ | 1520€ |
2019-10-30 | 33 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 4 | 121 | 448 | 287500€ | 2376€ |
2020-09-09 | 35 | RUE PIERRE SCHOENDOERFFER | 6 | 98 | 497 | 63000€ | 643€ |
2022-05-11 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 130 | 500 | 235000€ | 1808€ |
2022-04-22 | 3 | RUE AR VIGOUDEN | 5 | 89 | 201 | 204400€ | 2297€ |
2019-12-27 | 1 | RUE AR VIGOUDEN | 3 | 76 | 311 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-22 | 1 | RUE AR VIGOUDEN | 3 | 76 | 311 | 245000€ | 3224€ |
2022-08-02 | 5844 | PENQUER QUERLEC | 5 | 118 | 751 | 345200€ | 2925€ |
2022-05-12 | 1296 | KERGOLEC | 6 | 115 | 500 | 278400€ | 2421€ |
2020-05-27 | 12 | IMP DES CERISIERS | 4 | 94 | 1103 | 170000€ | 1809€ |
2022-09-08 | 4 | IMP DE L EGLISE | 3 | 80 | 127 | 244000€ | 3050€ |
2020-05-22 | 8 | RTE DE TY RHU | 3 | 78 | 108 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-18 | 480 | RTE DE LA CLARTE | 9 | 258 | 500 | 445000€ | 1725€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DE COMBRIT | 7 | 148 | 690 | 268000€ | 1811€ |
2022-10-28 | 23 | RTE DE COMBRIT | 7 | 148 | 690 | 429700€ | 2903€ |